Las Socimis son sociedades cotizadas cuyo objetivo es la adquisición de bienes inmuebles para su posterior promoción y arrendamiento, y que además deben distribuir en dividendos el 80% de sus beneficios, como mínimo.
Las Socimi son un complemento y/o un sustituto de inversión para las personas que quieren invertir en ladrillo pero no saben ni como, ni en qué, ni dónde.
(Más tarde veremos las 4 mejores Socimi españolas y las 10 ventajas de invertir en una socimi)
Suelen encajar o mejor dicho, son para inversores tradicionales en bienes raíces pero evolucionados en el Siglo XXI interesados en dividendos estables y en compañías solventes.
Características de las Socimis.
Antes de ver las ventajas de estas compañías veamos muy sucintamente sus características:
1.- Son Sociedades Anónimas cotizadas, mínimo 5 millones de capital social y mínimo de 50 accionistas y esas son las que nos interesan a nosotros.
2.- El 80% de las rentas de alquiler han de ir a dividendos y el 50% de las ventas de inmuebles.
3.- El 80% de su activo han de ser bienes de naturaleza urbana. Por eso se dice que sus acciones son Pro dividendo.
4.- Tienen que tener como mínimo 3 inmuebles que no supongan el ninguno más del 40% de su activo.
5.- Tienen un régimen fiscal especial y mejor que las sociedades normales, al que no vamos a entrar porque puede variar y porque a nosotros no nos interesa.
Invertir en SOCIMIS.
Solo para suscriptores dejamos aquí enlace de las mejores Socimis españolas y extranjeras así como una lista de ETFs para su estudio.
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12 Ventajas de invertir en Socimis con respecto a la compra clásica de un inmueble.
1.- Liquidez inmediata y sin notarios ni comisionistas ni compra-ventas por en medio.
2.- Los dividendos recibidos no están sometidos a retenciones.
3.- Ofrecen una rentabilidad estable al inversor, no hay meses en los que la vivienda esté sin alquilar.
4.- Los rendimientos de nuestro alquileres suelen tener mayor gravamen en nuestra renta anual que los dividendos de estas Socimis.
5.- Las Tenemos TODAS a nuestro alcance y en un solo click, ya que las podemos adquirir en nuestro broker con los consiguientes descuentos que tenemos nosotros.
Importante: «La operativa con instrumentos financieros apalancados puede exponerle a un riesgo de pérdida superior a sus depósitos y se adecúa únicamente a clientes con experiencia y con medios económicos suficientes para asumir dicho riesgo. Las transacciones con instrumentos de cambio de divisas (Forex) y con contratos por diferencias (CFDs) son altamente especulativas y particularmente complejas, y con un alto nivel de riesgo debido al apalancamiento. Debe asegurarse de que comprende el funcionamiento de estos instrumentos y de que puede permitirse asumir el alto riesgo de perder su dinero. Ninguna información de este sitio constituye un consejo de inversión o una recomendación de compra o venta de cualquier instrumento financiero»
6.- Nos cuesta el mismo trabajo invertir en un inmueble a través de una socimi que comprar una acción de Telefónica o Santander.
7.- Las acciones de las socimis suelen tener una volatilidad muy por debajo que la media del mercado por su objeto social.
8.- No tenemos problemas de impagados ni de morosidad ni de okupas.
9.- Nos ahorramos un mínimo de 3 gastos, IBI, comunidad y seguro de la vivienda que alquilamos. 🤦♂️ 🤦♂️
10.- Si es un negocio, preocupaciones porque le vaya bien o mal el mismo para que nos pague la renta periódicamente.
11.- No estar hipotecado un montón de años, y a la hipoteca SI TENEMOS que hacerle frente.
12.- Al invertir en una o varias Socimi estamos Diversificando nuestro riesgo al hacerlo en varios tipos de bienes raíces.
Listado de Socimi españolas:
Las 4 socimis más importantes en España a fecha de hoy son:
1.- Merlin Properties Socimi, que es la mayor Socimi española y cotizada del IBEX.
Cotización de Merlin Properties Socimi aquí y en tiempo real.
2.- Luego tenemos a la inmobiliaria Colonial que está claramente enfocada al sector de Oficinas Premium y en las mejores ubicaciones posibles.
Cotización en bolsa de Inmobiliaria Colonial aquí y en tiempo real.
3.- En tercer lugar tenemos a Grupo Lar, especializada en Real Estate. Una gran socimi y también española.
Si has llegado hasta aquí, es porque tienes inquietudes en bolsa e inversión, por lo que te invitamos a que inicies tu formación en bolsa desde 15€/mes y veas los más de 19 cursos de inversión en bolsa que tenemos.
Cotización Grupo Lar en bolsa aquí y en tiempo real.
4.- Y como cuarta socimi importante es España, destacamos Hispania Activos Inmobiliarios cuya cartera está formada por el sector residencial (tal y como decimos en nuestro podcast de bolsa), en oficinas y en hoteles. Una gran compañía.
¡Importante! La información publicada en este post y en toda nuestra web tiene contenido meramente formativo, educativo y divulgativo.
En ningún momento pretendemos dar consejos ni recomendaciones de inversión, y no se debe de considerar como tal ese contenido. Solo formamos e informamos.
Y Como siempre, muchas gracias a todos por vuestras valoraciones de cinco estrellas ⭐⭐ ⭐ ⭐ ⭐ en iTunes y Spotify, estar ahí, al otro lado, y especialmente por suscribiros al Foro y a los Cursos de Bolsa.
Bien, creo que ya hemos explicado meridianamente en este post:
- Que son las socimis
- Ventajas de invertir en las mismas
- Sus Características.
- Como invertir en socimis.
- Que broker usar para comprarlas
- Y cuales son las mejores que socimi españolas.
Y además ahora os dejamos aquí el video podcast.
